地處中國地勢的第二階梯，廣西總體是山地丘陵型盆地地貌，山地高，平原少，地形起伏較大，交通不便，增大了區域內的基建成本與經濟發展難度，主要表現為城鎮化水平低，產業難以形成規?；l展，中央空調市場容量較小。2023年，受產業轉型升級影響，廣西區域舊動能拉力消減，新動能接續不上，整體投資、消費意愿低迷，中央空調銷售規?？s減，市場下滑4.02%?？傮w而言，2023 年廣西中央空調市場呈現出以下幾個特點：

圖/2021—2023 年廣西市場變化趨勢

圖/2021—2023 年廣西市場銷售規模占有率對比

（1）地產項目復蘇疲軟，高端市場較為穩健。受房地產暴雷及樓市政策影響，廣西土地成交額明顯下滑。在發達地區“虹吸效應”影響下，廣西人口流出量大，偏低的人口密度難以支撐城區發展，地產項目復蘇多艱。此外，廣西城鎮化水平較低，地產項目以毛坯房為主，精裝房推進力度遠低于經濟發達地區。但經濟下行壓力下，這種現象并未給家裝零售帶來利好。而高端市場則呈現出平穩態勢，吸引眾多品牌入局，競爭壓力持續增大。

（2）固定資產投資乏力，旅游消費釋放潛力。數據顯示，今年上半年廣西全區固定資產投資同比下降21.1%，各地市級投資齊齊滑落，在市場上表現為中小項目數量縮減。隨著“新基建”政策持續推進，廣西加快構建現代化基礎設施體系的步伐，為中央空調市場帶來一定利好。同時，旅游熱帶動新機遇，廣西獨特的氣候條件和山水資源吸引了諸多游客的到來，帶動酒店、餐飲等業態掀起回暖潮。

（3）二手市場活力涌動，品牌競爭內卷加劇。在消費升級和資金緊張的雙重因素沖擊下，廣西中央空調二手市場活力涌動，市場潛力巨大。尤其是在中小項目領域，為了追求性價比，九成新的機組受到市場青睞。同時，面對行業下行壓力，品牌、經銷商多措并舉，將重心從“市場拓展”轉變為“活下去”。線上平臺成為各廠家獲取增量的新渠道。但另一方面，這也進一步擠壓了經銷商的生存空間，加快了渠道的洗牌速度。

從品牌格局來看，廣西中央空調市場“國進外退”趨勢明顯，國產品牌市場占有率達51.69% 。其中美的發展勢頭迅猛，穩居中央空調頭部行列。海爾、格力、海信、浙江國祥、積微GCHV、盾安、雅士、歐博等國產品牌市場表現穩定。日韓品牌在高端市場、星級酒店、私人別墅等項目中成績亮眼，大金、日立、東芝等品牌市場占有率保持穩定。但在以總包模式為主的廣西市場，在愈加注重性價比的當下，歐美品牌價格并不占優勢。不過江森自控約克、麥克維爾、開利、特靈等品牌依舊保持著相對穩定的發展。

圖/2022—2023 年廣西市場三大品牌陣營占比

產品層面，場景適應性更強的多聯機在廣西區域仍然保持較高的市場占有率，為44.02%。水冷螺桿機組受工業項目縮減影響，市場占有率有所下滑。

圖/2023 年度廣西市場各大機組占有率對比

圖/2023 年度廣西市場各大機組增長率對比

從市場反饋來看，大部分業內人士對2024年中央空調市場走勢持保留意見，認為發展情況并不明朗。一方面，經濟下行壓力大，項目數量減少，投資消費意愿低迷等多重不利因素疊加，讓中央空調發展之路迷霧重重。另一方面，隨著旅游業蓬勃發展，廣西酒店、餐飲等細分領域活力涌現，將為中央空調市場帶來更多利好。此外，新興產業、數據中心等細分領域將為廣西市場帶來新機遇。不過，面對“僧多粥少”的市場局面，品牌競爭將更加激烈，經銷商生存空間將被進一步壓縮，發展之路任重道遠。