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美的iBUILDING攜手火山引擎,助力抖音集團新江灣城辦公園區智慧升級

來源:美的樓宇科技 作者:美的樓宇科技

2023-09-18 09:20:27

2022年,美的樓宇科技與火山引擎邊緣云達成合作,對抖音集團位于上海新江灣城的辦公園區進行智慧化建設,旨在將其打造成為智慧園區標桿。當前,項目即將迎來首批員工正式入駐。

抖音集團位于上海新江灣城的辦公園區,總建筑面積約為28萬平方米,包括辦公、商業等業態,總計4棟辦公樓,預計可容納1.2萬員工辦公和消費。美的樓宇科技iBUILDING與火山引擎邊緣云深度合作,雙方基于智慧建筑數字化總承包DEPCO理論體系,圍繞低碳節能和高效運營兩大主線,共同打造了“1+7”智慧園區綜合解決方案,為園區注入綠色數字化的智慧靈魂。

 “1+7”平臺到應用解決方案

激發數字經濟新活力

傳統園區解決方案往往由眾多分散的子系統構成,缺乏系統的頂層設計,難以滿足園區運營效率、安全保障等方面需求。針對抖音集團上海新江灣城辦公園區項目,從頂層規劃開啟園區數字化探索,火山引擎邊緣云與美的樓宇科技聯合打通了園區內20多個樓宇子系統,構建了“1+7”平臺到應用的綜合智慧園區解決方案。其中,“1個平臺”指的是智慧園區iBUILDING云平臺,“7個應用”為統一門戶(Portal)、統一設備管理系統、智慧停車管理系統、運維工單管理系統、能源綜合管理系統、碳管理系統、智慧運營中心。

項目在邊緣側依托火山引擎邊緣云的現場邊緣解決方案及云-邊-端一體化架構,提供異構硬件納管、資源云化管理,實現數據全生命周期的管理和運維,支撐“指揮大腦”iBUILDING美的樓宇數字化平臺,包括樓宇自動化BAS、通訊自動化CAS、消防自動化FAS等系統,通過算法、業務、物聯網、數據四大中臺實現建筑內設備的可監可控,鏈路的高效互通以及數據的雙向傳達,服務于辦公、運營、運維、安防等實際場景,帶來人性化智慧辦公和綠色高效的園區管理體驗。

在全球碳中和背景下,本項目將低碳節能、高效運維貫穿園區全生命周期設計,以數據資源驅動建設面向未來的智慧園區。項目規劃打造的統一設備管理系統、能源管理系統、碳管理系統、智慧運營中心,從能源、設備、碳排、綜合管控等緯度提供專業數字化管理工具,支持能耗及碳排數據實時查詢,設備運行歷史數據統計分析,能源優化策略生成等,助力園區節能降費、綠色運營。

目前,該項目已經完成了iBUILDING與火山引擎邊緣云的融合對接,成功實現約26,834臺設備、286,450個數據點位100%準確上線,這為抖音集團上海新江灣城辦公園區的數字化建設奠定了堅實基礎。作為整體交付的智慧園區,該項目在運營人效、典型區域坪效、綜合能耗等維度進行優化,充分激發園區推動產業鏈整合和數字經濟發展的強大引擎。    

DEPCO數字化總承包模式

開啟以人為本的園區進化

今年2月份,結合過往智慧建筑實踐經驗,美的樓宇科技提出的智慧建筑數字化總承包(DEPCO)服務體系對外正式發布,并首次在抖音集團上海新江灣城辦公園區項目實現完整應用。

在此次項目建設過程中,智慧建筑數字化總承包(DEPCO)模式貫穿始終,堅持以人為本,以運營目標為導向,實現“軟硬件一體化交付”和“項目交付與持續運營”的全生命周期的價值鏈閉環。從前期規劃設計階段開始,圍繞項目建設需求,通過需求調研、對標分析、方案設計,梳理出128個智慧建筑場景,其中有7個重點場景、3個基礎場景以及5個未來可擴展場景。

整個項目從前期規劃、設計到中期施工,再到后期運營管理,實現了智慧停車、設備管理、能源管理、碳管理、運維管理等多個重要應用在園區的落地。在項目建設過程中,不僅協調了建設方、設計院、招商運營、工程管理、項目總包方等力量,還讓各方都能有序地參與到辦公園區建設的各個環節。此外,系列數字化產品通過接入飛書,提供移動管理端、pad管理端、pc管理端,讓企業員工、物業人員、管理人員等能夠真正享受到智慧建筑科技帶來的高效和便捷。

針對園區常見的停車難題,打造了智慧停車管理系統,通過“一位多車、主動共享、系統智能推薦”等方式,實現車位資源利用率的最大化,預計車位利用率提升10%;為打造員工友好的辦公環境,統一設備管理系統可以實現按需開啟關聯設備,通過對室內CO?濃度和實際使用人數的實時監測來動態校正新風量,結合空調運行、排風控制、照明系統等實現環境智控;打造綠色智慧建筑,碳排放管理提供了直觀的碳盤查計算方案,精細化的碳排放溯源,統一碳資產管理入口,并支持按需變更碳管理方案。

數字化

推動園區全面智慧升級

《“十四五”數字經濟發展規劃》明確提出,推動產業園區和產業集群數字化轉型。我國智慧園區行業市場規模逐年增長,隨著全球物聯網、5G、云計算、人工智能等新一輪技術的快速發展,我國園區智慧化建設需求將持續高速增長,其落地離不開云邊端一體化各方的支持建設。iBUILDING作為美的首個智慧建筑領域行業開放云平臺,與火山引擎邊緣云攜手共筑智慧園區解決方案, 打造共享互通的行業開放平臺,推動智慧園區的全面升級落地和行業的創新發展。

面向智慧建筑領域的數字化升級,美的樓宇科技自主研發打造了iBUILDING美的樓宇數字化平臺,以統一權限、平臺、標準、體驗的智慧管理助力園區的全面智慧升級建設。作為智慧建筑綜合集成服務商,美的樓宇科技將iBUILDING與暖通、電梯、樓宇智控等業務優勢結合,持續為全行業用戶提供軟硬一體的全棧綜合服務。

iBUILDING不僅集成了園區安防、設施管理、能效管控、智慧辦公等在內的智慧園區解決方案,通過與火山引擎邊緣云優勢互補,不僅在抖音集團上海新江灣城辦公園區實現了云邊端一體化的高效協同,還通過打造智慧建筑領域數字化開放平臺,將攜手構建更多可持續的智慧空間。同時,火山引擎邊緣云也將持續以“連接與計算無處不在”為理念,為企業提供邊緣側融合計算、網絡、存儲、安全、智能為核心能力的新一代分布式云計算解決方案,通過領先、可信賴的邊緣云和智能技術,助力企業全球數字化轉型,實現降本增效、加速創新。

此次項目的落地,是美的樓宇科技與火山引擎以DEPCO數字化總承包模式沉淀可復制的智慧園區解決方案的首個樣板。未來,隨著技術的不斷進步和市場需求的變化,雙方將繼續深化合作,共同推動智慧建筑領域的發展和創新,為城市的數字化轉型和產業升級貢獻力量。

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